פינוי דייר סרבן - עורך דין מקרקעין בדרום 

כידוע, שוק השכירות הוא חלק לא מבוטל מכל שוק הנדל"ן הישראלי - בין אם שוכרים את הנכס לצרכי מגורים או לצרכי עסקים - ישנם לא מעט משכירים שנתקלים בבעיה זו - לאחר תקופה מסוימת או שהשיקים אשר השוכר נתן מתחילים לחזור או שתקופת השכירות נגמרה ע"פ החוזה והדייר פשוט לא מעוניין לצאת - וכאן מתחילה בעיה שבטיפול לא מקצועי, יכולה להימשך גם זמן רב (בהתחשב בעומס על מערכת בתי המשפט וזרועות האכיפה)  - דבר שמסב נזקים באלפי ואף עשרות אלפי שקלים לבעלי הנכסים.

כמובן,  לפני שכירת שירותיו של עורך דין פינוי דייר סרבן, כדאי לבצע ניסיונות הידברות עם השוכר ע"מ לחסוך הוצאות אשר חלות על בעל הנכס. מומלץ להבהיר לשוכר כי אם ימשיך בסירובו, יתבע - ובאם השוכר ממשיך בסירובו אזי את השלב הבא מומלץ לבצע באמצעות עורך דין מומחה בדיני מקרקעין אשר יסייע לכם בפינוי דייר סרבן - בתחילה, יש להגיש מכתב התראה לפני תביעה מנוסח היטב באמצעות עורך דין -  מכתב שכזה, פעמים רבות מסייע בידי בעל הנכס לפתרון הבעיה.

חשוב להבין כי לא פעם ולא פעמיים שוכרים סרבנים חושבים עצמם לבעלי הבית וחושבים כי בעל הנכס לא יפנה כנגדם לערכאות משפטיות ודווקא לאחר קבלת מכתב ההתראה הם מבינים כי בעל הנכס פנה לעו"ד וצפוי להגיש כנגדם צו פינוי ואו אז הם מפנים את הנכס.

כפיר בוקר, עורך דין פינוי דייר סרבן

כמובן, יש את אלו אשר פשוט לא מגיבים למכתב ההתראה ובמצב הזה יש לפנות לבית המשפט ולבקש צו פינוי, על פי חוק פינוי מושכר נקבע עבורן דיון בפרק זמן יחסית ממועד ההגשה, אך עקב העומס על מערכת בתי המשפט, הזכויות החוקיות שיש לשוכר (בין היתר זמני התראה מההוצאה לפועל, עומס על ההוצאה לפועל, עומס על בתי המשפט) הדבר יכול להמשך גם זמן רב – יתרה מכך, באם התביעה אינה מנוסחת כמו שצריך עקב חוסר ידע או התמצאות בתחום ההליך כולו עלול להתעכב זמן רב אף יותר.

כמובן, משרדנו מלווה את בעל הנכס מהגשת מכתב ההתראה, דרך הליכי קבלת צו הפינוי, ביצוע צו הפינוי והגשת תביעה נוספת - תביעה לפיצוי כספי ע"מ שהסרבן ישלם את הנזקים אשר נגרמו לבעל הנכס כתוצאה מסרבנותו (במשפט אשר עוסק בצו הפינוי לא נפסק פיצוי כספי גם אם ברור כי אכן מגיע לבעל הנכס פיצוי שכזה).

לסיכום, כבר כשהשיק הראשון חוזר בצעו פניה לשוכר - במידה ואינו מגיב, פנו מיידית לעורך דין פינוי דייר סרבן אשר יחל בתהליך במהירות האפשרית וזאת על מנת למנוע הוצאות כספיות מיותרות והפסדיים כספיים עבורכם (יש לזכור כי גם אם יש ערבויות, לרוב הן מכסות כ-3 חודשי שכירות בעוד שההליכים לוקחים הרבה יותר).